MORADORES DA CIDADE JARDIM DEBATEM PROPOSTAS DE ALTERAÇÕES À LEI DE ZONEAMENTO
Encontro teve a presença do vereador Paulo Frange, relator do projeto na Câmara Municipal
 |
| Vereador Paulo Frange expõe seu ponto de vista aos moradores |
Cerca de 40 moradores da Cidade Jardim estiveram presentes nesta terça-feira, 25 de agosto, em reunião realizada pela Sociedade Amigos da Cidade Jardim (SACJ), no Jockey Clube de São Paulo, para a apresentação das propostas da associação, elaboradas pelo urbanista Ivan Maglio à nova Lei de Zoneamento (PL 272/15). O relator do projeto na Câmara, vereador Paulo Frange estava presente. Em sua exposição Ivan Maglio ressaltou que, na nova proposta da Lei de Zoneamento entregue à Câmara Municipal em 15 de junho, o bairro da Cidade Jardim foi contemplado com três novidades que não estavam na proposta anterior, de março: a implantação de uma Zona de Centralidade (ZC) na região do Parque Alfredo Volpi e duas Zonas de Estruturação Urbana (ZEUs), uma na av. Lineu de Paula Machado com a Francisco Morato e a outra na av. dos Tajurás, na alça com a Marginal Pinheiros.
 |
| Em mapa, vereador Paulo Frange visualiza mudanças propostas para o bairro da Cidade Jardim |
O urbanista explicou que na Zona de Centralidade (ZC), o Coeficiente de Aproveitamento (CA) dos lotes é de 2, o que permitirá a construção de prédios de até 28 metros. Sobre as ZEUs, esclareceu que ali poderão ser construídos prédios sem limites de gabarito e que não há sentido na escolha dos locais, ambos isolados do eixo (estações de trem e metrô, por exemplo). Sobre a av. Morumbi, disse que não condiz com essa via a implantação de uma Zona Corredor (ZCOR2).
Antes de elencar as propostas de alterações, Ivan Maglio disse que elas obedeceram a um princípio da Sociedade Amigos da Cidade Jardim (SACJ) de não inventar outra tipologia:
1. Manutenção da ZCOR 1 na av. São Valério e av. Alcides Sangirardi;
2. Mudar de ZCOR 2 para ZCOR 1 a av. Lineu de Paula Machado e da av. Oscar Americano;
3. Manter a av. Morumbi como ZER 1 até a Oscar Americano. A partir desse trecho, a av. Morumbi passaria ser ZCOR 1;
4. Substituir de ZC para ZCOR 1 a área do Parque Alfredo Volpi;
5. Substituir ZEU na confluência da av. Lineu de Paula Machado com av. Francisco Morato para ZCOR 1;
6. Substituir ZEU do início da av. dos Tajurás por ZCOR 2 e ZER;
7. Manter ZCOR 2 na av. dos Tajurás.
Sobre a área do Parque Alfredo Volpi, em específico, o presidente da Sociedade Amigos da Cidade Jardim (SACJ), Marcelo Gatti Reis Lobo esclareceu que há uma ação judicial já ganha pela SACJ, que reconheceu somente a possibilidade da existência de uma unidade residencial por lote. Agradeceu a presença do vereador Paulo Frange. “O vereador mostra-se um grande conhecedor da matéria e muito receptivo para o debate, merecendo estar à frente do projeto como relator”, destacou Marcelo Lobo.
Ainda sobre o vereador Paulo Frange, o diretor da SACJ, Paulo André Germanos frisou que o parlamentar mostra sensibilidade em ouvir toda a população.
 |
| Vereador Paulo Frange expõe seu ponto de vista aos moradores |
PARTICIPAÇÃO
DO VEREADOR PAULO FRANGE
O vereador Paulo Frange agradeceu a oportunidade que permite ouvir o máximo da população. Enfatizou que a proposta da Lei de Zoneamento da Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano (SMDU) foi elaborada por especialistas, alguns, inclusive, que participaram do governo Jânio Quadros. “Por outro lado, a relatoria não é especializada em arquitetura e urbanismo. O que buscamos é um equilíbrio entre os dois pontos”, comentou.
O parlamentar enfatizou que a Sociedade Amigos da Cidade Jardim fez muito bem em contratar o Ivan Maglio, uma das maiores autoridades dessa matéria no Brasil. “O Ivan traz segurança para vocês e para nós. Ele elabora, constroi, e teve uma participação grande e importante na elaboração do Plano Diretor de 2004”, disse.
Alguns pontos da atual proposta e das sugestões da SACJ foram abordados pelo vereador.
Ele revelou que o Parque Alfredo Volpi já está como ZEPEC. Ou seja, já é área tombada, sua frente é uma ZEPAM. “Portanto, o Parque Alfredo Volpi é uma área intocável e uma ZC no local distoa de tudo que está ali, residencial, com exceção do Hospital, que não será mexido”, afirmou.
Paulo Frange anunciou ainda, que a comissão trabalha com a possibilidade de reduzir o coeficiente de aproveitamento (CA) na ZCOR 2 de 0,7 para 0,5. “Nesse caso, não haveria necessidade de propor a ZCOR 1 para a av. Lineu de Paula Machado pois não haveria incomodidade se houver redução da cota”, avaliou.
Sobre a implantação de ZEU na av. dos Tajurás, o parlamentar disse que precisa ser revista. Ainda sobre essa via, sugeriu que seja discutida com mais segurança e que existe sim a possibilidade de deixar dois ou três imóveis como ZER ou ZCOR 2.
Com relação às Zonas Corredores, Paulo Frange informou que será realizado um estudo de viabilidade econômica, que visa dar transparência e classificar atividades com conceito de uso. Para isso, uma consultoria econômica já foi contratada com o objetivo de fornecer ao prefeito, um código de atividade econômica.
O vereador agradeceu a presença de todos e frisou que precisa dessa colaboração.
As propostas da Sociedade Amigos da Cidade Jardim (SACJ) serão revistas e sistematizadas. Em seguida, serão protocoladas para avaliação da Comissão de Política Urbana e Metropolitana da Câmara Municipal.
Clique aqui para ouvir a entrevista do presidente da SACJ, Marcelo Gatti Reis Lobo à Rádio Estadão, no dia 26 de agosto.
 |
| Da esquerda para a direita, urbanistas Ivan Maglio e Guilherme Monteiro; o presidente da SACJ, Marcelo Gatti Reis Lobo; o vereador Paulo Frange; e o diretor da SACJ, Paulo André Germanos. |
